Hay cuatro elementos que los prestamistas hipotecarios de tener en cuenta antes de conceder de Canadá de su solicitud de hipoteca. Su ingreso es una consideración vital. Los prestamistas también se ocupe de su historial de crédito. También revise la propiedad a hipotecar. El pago inicial es otro factor.
Independientemente de si son empleados o autónomos, con un ingreso estable es muy importante. De hecho, es la primera cosa que los prestamistas quieren saber. Si usted trabaja por cuenta propia, el prestamista hipotecario le requerirá presentar un certificado de trabajo junto con los dos últimos meses de nóminas, y Notificación de los formularios de evaluación de Canada Revenue Agency.
El propósito de la Notificación de las formas de evaluación es la de autentificar su solicitud de ingreso regular y pagos de impuestos. Además de los documentos, las instituciones de crédito también tendrá una persona autorizada a llamar a su oficina y confirmar su empleo.
Tener un ingreso regular no es suficiente información. Los prestamistas hipotecarios discernir su capacidad de pago de las cuotas si alguna vez se aprobó un préstamo hipotecario. Los elementos decisivos de su historia de empleo, el número de dependientes, gastos mensuales y otros gastos.
En general, los prestamistas hipotecarios utilizar una fórmula para determinar cuánto de una hipoteca puede ser aprobado para. Dos elementos entran en juego para que usted pueda calificar para una hipoteca de Canadá, a saber, el Servicio de la Deuda bruta Ratio. GDS, y el total del Servicio de Deuda Ratio, TDS.
El porcentaje asignado para su sustento mensual, el pago de impuestos a la propiedad, y el capital y los intereses de la hipoteca son los que constituyen su GDS. En pocas palabras, consigue el mayor porcentaje de su ingreso bruto. Para ser aprobado para una hipoteca, asegúrese de que su GDS está por debajo de 32% de su ingreso bruto total.
El importe máximo de su ingreso bruto asignado a GDS constituye la TDS. Se deja de lado el dinero para el pago de facturas de servicios públicos, incluidas las tarjetas de crédito, todos los tipos de préstamos y otros desembolsos. Para garantizar la aprobación de Canadá hipoteca, su TDS deben estar dentro del 40% de sus ingresos totales.
Los prestamistas hipotecarios también revisar su puntaje de crédito. De hecho, cuando el tema es acerca de los préstamos y las finanzas, el historial de crédito es una consideración esencial. Si no está seguro de tu historial de crédito, hay sitios web que ofrecen servicios gratuitos para calcularlo. Si su puntuación de crédito es imperfecta, puede utilizar los programas creados para la reconstrucción de su historial de crédito.
La selección de los sujetos reales de bienes de propiedad de la hipoteca es otro elemento crucial. Para calificar, elegir la casa y terreno que utilizan materiales de calidad. La apariencia y características físicas de la materia de propiedad a los prestamistas hipotecarios. Sobre todo, se lanzan en una inspección de la propiedad.
La lógica detrás de esto es el hecho de que la propiedad de bienes raíces es la garantía exclusiva de los prestamistas. Naturalmente, los prestamistas se muestran cautelosos de la condición física de la casa hipotecada. Quieren asegurarse de que en caso de incumplimiento, la propiedad todavía se puede volver a venderse. Para lograr esto, una valoración de la propiedad se inicia antes de la aprobación de Canadá Mortgage.
El pago inicial tiene la menor importancia, principalmente porque hay programas de hipotecas que garantizan una financiación hasta el 100% del precio de compra total. Pero, si usted tiene los recursos financieros que proporcionan el 20% o más del valor de compra total, a continuación, los prestamistas hipotecarios Canadá no es necesario un seguro por defecto.
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