En los últimos 30 años, las tasas de interés han ido y venido de manera significativa en una marea financiera de las ofertas de hipoteca de la casa. Cerca del comienzo de la década de 1980, por ejemplo, las tasas para el año tradicional de 30 de hipotecas de tasa fija fueron alrededor de 18 por ciento. Ahora, sin embargo, estamos viendo las tasas para el mismo tipo de préstamo de alrededor de 5 por ciento - y en algunos días, recientemente, en el rango de 4 por ciento.
Muchos dueños de casa que compraron cuando las tasas eran las nubes están considerando la posibilidad de refinanciación a fin de obtener el beneficio de un tipo reducido de hoy. Si eres una de estas personas, sabemos que hay algunos costos involucrados en la refinanciación de su casa, como una evaluación, seguro de título, y una comisión de apertura, sólo para nombrar unos pocos. Para determinar si estos costos se compensan con el dinero potencial que puede ahorrar de refinanciación, puede utilizar la regla general llama la regla del 2 por ciento. En la llanura Inglés, esta regla sugiere que la diferencia porcentual entre la tasa actual que tiene en su préstamo y el nuevo tipo que se ofrece debe ser de al menos 2 puntos. Así pues, si usted fuera uno de los prestatarios en la década de 1980 que consiguió un tipo en la adolescencia (y usted puede obtener una tasa actual de alrededor del 5 por ciento), lo lógico sería muy bueno para refinanciar.
He incluido por debajo del 3 beneficios para su refinanciación en una tarifa más baja:
1) La reducción de los pagos mensuales - Al reducir la tasa de su préstamo, usted puede ver una diferencia significativa en su pago hipotecario mensual. Y, cada rato se suma al. Algunos prestatarios que refinanciar puede ahorrar miles de dólares en el curso de su período de préstamo. ¿Cuánto puede ahorrar, sin embargo, depende totalmente de sus números. Por lo tanto, asegúrese de hablar con un especialista en hipotecas que puede hacer el cálculo de números para que usted pueda ver lo mucho que puede llegar a ahorrar al refinanciar.
2) Cambiar el tipo de préstamo que tiene - Algunos prestatarios deciden refinanciar, aunque no ahorrará ningún dinero por ello. Piense en los muchos prestatarios que recibieron una hipoteca de tasa ajustable. Estamos viendo muchos de estos prestatarios de refinanciación, simplemente para cambiar a las hipotecas de tasa fija. Además, algunos prestatarios que han trabajado en un globo de su hipoteca deciden refinanciar cuando se va acercando a la hora de hacer que el pago a granel.
3) la obtención de dinero de su capital - Si usted ha estado en su casa por diez o más años, probablemente tenga una buena dosis de equidad debido a la apreciación general de su casa (incluso con la inclinación actual de los valores de inicio) y el hecho de que usted ha estado haciendo los pagos mensuales por un tiempo. Por esta razón, algunos prestatarios la opción de sacar su dinero cuando refinanciar sus hipotecas a fin de ayudar con la jubilación o con los costes de sus hijos para la universidad.
Si está considerando refinanciar su casa, asegúrese de hablar con un préstamo hipotecario profesional - alguien con experiencia en financiación, que puede sentarse con usted y repasar los números y las opciones disponibles para usted. Y, sabe que cada situación es diferente. Su prestamista debe ser capaz de ir más a corto plazo y los beneficios a largo plazo las consecuencias (o) que son específicas para usted y orientado hacia su futuro financiero.
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