El actual presupuesto de la Unión ha ampliado las mismas ventajas fiscales por un año más. Ahora, los indios pueden ahorrar una parte significativa de su responsabilidad fiscal si han tomado un préstamo hipotecario. El ahorro en el pago de impuestos como resultado de la declaración en el nuevo presupuesto son significativos.
He aquí cómo funciona la reducción de impuestos:
Los intereses pagados sobre el préstamo de vivienda o la financiación de viviendas
Según la sección 24 (b) de la Ley de Impuesto sobre la Renta de la India, de 1961, una deducción de hasta Rs. 150.000 para el total de intereses a pagar el préstamo hipotecario a la compra o construcción de la casa de la propiedad puede ser reclamado, mientras que el cálculo de la renta de la propiedad residencial. (La deducción se encuentra reducido a 30.000 rupias en el caso de los préstamos contraídos con anterioridad al 1 de marzo del año 1999). El interés por pagar por el pre-adquisición o pre-período de construcción sería deducible en cinco cuotas anuales iguales a partir del año en que la casa se ha comprado, adquirido o construido.
Los contribuyentes deben recordar que en el caso de los inmuebles ocupados por cuenta propia, esta deducción fiscal se permite sólo para uno mismo como un inmueble ocupado. El interés por préstamo de vivienda adoptadas para la compra, construcción, reparación, renovación o reconstrucción de las propiedades casa también es elegible para la deducción en la sección 24 (b).
Reembolso del principal del préstamo hipotecario
De acuerdo con la reciente introducción secciones 80C con 80CCE sección de la Ley de Impuesto sobre la Renta de la India, de 1961, el pago del principal de hasta Rs. 100.000 en el préstamo hipotecario será posible la deducción de la renta bruta del contribuyente sujeto al cumplimiento de las condiciones prescritas. Veamos un ejemplo hipotético.
Renta neta imponible: Rs 5,50,000
Reembolso del principal del préstamo a casa para el mismo año: Rs 1,10,000 e intereses por pagar por el mismo año: Rs 1,60,000
Deducciones máximo permitido: 2.50.000 rupias (Rs 1,50,000 hacia intereses a pagar y Rs 1,00,000 para reembolso del principal de la cantidad del préstamo)
Así, la renta imponible total del contribuyente se reducirá a Rs 3,00,000 (Rs 5,50,000 - Rs 2.50.000).
Los contribuyentes son quienes en la India puede utilizar la herramienta de ahorro de impuestos (a la izquierda) para determinar la tenencia adecuada de los préstamos que deben tomar para minimizar sus costes fiscales puesto de préstamo hipotecario. Si la persona ya ha tomado un préstamo, que podría ser útil para refinanciar la misma hoy en día a una tasa de interés más bajos y una mayor tenencia de uso de la Herramienta refinanciación de financiación de la vivienda. Así, los días felices son ahora para los posibles compradores y los contribuyentes que ya han comprado una casa a través de préstamos.
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