La crisis hipotecaria tiene muchos propietarios a ser muy ansiosos de deshacerse de un préstamo de vivienda asequible debido a una serie de razones. Algunas soluciones para los propietarios son o bien refinanciar o conseguir una modificación de préstamo de su banco o prestamista. Desde el valor de las viviendas se han reducido algunos dueños de casas, simplemente se alejó o se pierda en la modificación de su préstamo hipotecario. Éstos son algunos pasos valiosos para obtener los resultados deseados en su favor.
1. ¿Cómo puedo determinar si soy elegible para una modificación de préstamo hipotecario?
Si usted puede mostrar pruebas de su prestamista o préstamo de la empresa de servicio que usted ha sufrido una dificultad financiera, como un préstamo de tasa ajustable que está a punto de restablecer a una tasa más alta, más que en la actualidad tienen ingresos para pagar un menor pago del préstamo si se les da la modificación de préstamo hipotecario, usted es elegible.
2. OK, ¿qué dificultades son aceptables?
Aunque cada dificultad se determina por separado, el prestamista suele considerar estos a ser honrado: muerte de un familiar, pérdida de empleo o de menos horas, el traslado para el trabajo, problemas médicos (hospitalización, facturas), divorcio, separación. Los propietarios de viviendas tendrá que escribir una carta de dificultades para el prestamista explicar sus circunstancias generales para el banco.
3. ¿Soy elegible para una modificación de préstamo si le debo mucho más, en mi casa que vale la pena? En realidad, esto ayuda a que su caso y debe trabajar en su favor, porque un valor de la casa que es sustancialmente menor que el valor actual del mercado hará que el prestamista dominio fuera de excluir, ya que podrían perder aún más dinero de aproximadamente $ 30.000 por vivienda hipotecada. Así que te mantiene en su casa y los pagos puede ser la mejor solución para todas las partes implicadas.
4. Me he contactado con mi prestamista, pero no hablar de mi situación hasta que estoy atrasado con mis pagos? Cada prestamista tiene diferentes políticas para dar prioridad a sus modificaciones en los préstamos hipotecarios. La mayoría de los dueños de casa a tiempo parcial que se enfrentan la ejecución hipotecaria están siendo atendidos en primer lugar. Sin embargo, muchos prestamistas están empezando a comunicarse con los prestatarios que se enfrentan a un aumento de préstamos con tasa ajustable en el futuro próximo.
5. ¿Qué pasa con estas compañías de préstamos hipotecarios modificación alegando que me proporciona la mejor oportunidad para una modificación de préstamo? La mayoría de las empresas de modificación de préstamo son las nuevas empresas a entrar en el inicio del boom de modificación de préstamo. Dado que algunos propietarios no se sienten cómodos tratando directamente con su prestamista, o no creen que tienen el conocimiento suficiente para realmente obtener el resultado deseado, una empresa de modificación del préstamo puede representar con una cuota por adelantado. Aunque algunas leyes estatales prohíben que reciban una cuota por adelantado si son 3 meses de retraso y en algunos casos dos meses de retraso. Algunas de estas empresas sean de confianza y desea sinceramente ayudarte, pero no tienen la experiencia o el personal adecuado para hacerlo. Como regla general, hacer su investigación sobre la empresa antes de aceptar cualquier cosa y asegúrese de aprender sobre el proceso de modificación de préstamo para que pueda estar listo para tener préstamo vez correctamente con la propia compañía.
6. ¿Qué es una empresa legítima modificación de préstamo?
Una empresa legítima modificación de préstamo es el que tiene un abogado en la oficina, donde el archivo está siendo procesado por asistentes de abogados experimentados, no es un "procesador de préstamos que está empezando una nueva carrera". Además, usted debe hablar con un experto negociador de la deuda bancaria, o al menos tienen uno en su lista. Más importante aún, utilizar una compañía que realiza un análisis forense en su archivo de préstamo de Veracidad en los Préstamos y violaciónes RESPA. Empresas como éstos generalmente han estado alrededor por años.
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