Opciones de préstamo de compra de vivienda

Una variedad de créditos hipotecarios a tomar cualquiera de

Cuando usted está buscando para comprar una casa, especialmente de su primera casa, usted puede preguntarse sobre qué tipo de hipoteca podría ser mejor para usted. Hace años, muchas personas sólo tenían una o dos opciones, pero en estos días, hay literalmente cientos de diferentes tipos de hipotecas. Esto puede ser una cosa maravillosa para un comprador de vivienda, y se parece mucho a visitar a un buffet y ser capaz de elegir lo que desee. Una vez que eche un vistazo a todas las opciones que usted tiene disponibles para elegir, usted será capaz de encontrar una hipoteca de la casa que se adapte perfectamente a sus necesidades.

La primera parada: La hipoteca convencional
La primera parada en su buffet de opciones de compra que la hipoteca convencional. La hipoteca convencional es una hipoteca que usted puede conseguir que no está garantizado por el gobierno. Esta es la hipoteca que usted probablemente pensará en cuando se piensa en una hipoteca. Lo bueno de las hipotecas convencionales es que son muy fáciles de entender, sin embargo, ofrecen un montón de opciones diferentes. A menudo son la manera más rápida para llegar a un prestatario de su antiguo hogar y en uno nuevo.

Los préstamos financiados por el gobierno
También hay préstamos financiados por el gobierno que usted puede elegir. Si ha servido en las fuerzas militares en cualquier punto en el tiempo y fueron dado de baja honorablemente, usted puede ser elegible para obtener un préstamo a través de la Asociación de Veteranos, o VA. El VA ofrece excelentes beneficios a los que han participado activamente en el ejército, y los que se aplican a menudo pueden obtener un préstamo que no requiere ningún pago inicial.

También puede obtener un préstamo de este tipo si no han estado en el ejército por ir a través de la Administración Federal de Vivienda, o FHA. La FHA ofrece préstamos a aquellos que deseen poseer un hogar, pero que no tienen el capital disponible para poner el 20% requerido en su casa. Los únicos requisitos de la FHA son de que el prestatario:

• Tener un puntaje de crédito justo

• ¿Ha tenido un trabajo constante en los últimos 2 años

• Tener una casa que pasan su inspección

Si desea utilizar el VA o la FHA para asegurar su hipoteca con el fin de conseguir una oferta mejor, se le pedirá que llene el papeleo. Su compañía hipotecaria puede ayudarte a encontrar y llenar, la documentación correspondiente, a fin de ayudarle a obtener el mejor trato posible.

Opciones en ambas situaciones
Si usted elige una hipoteca convencional o uno apoyado por el gobierno, usted tendrá más opciones cuando se trata de obtener los términos que desee.

Hipotecas de tasa ajustable
Hipotecas de tasa ajustable son una excelente idea para muchas personas, pero especialmente para aquellos que no son nuevas para la compra de una casa con una hipoteca. Una hipoteca de tasa ajustable, conocidos por la mayoría como un brazo, es una hipoteca, donde los cambios de tipo de interés. Cada hipoteca de tasa ajustable viene con un período de ajuste establecido. Este suele ser uno, tres, cinco o siete años de duración. Durante todo el período de ajuste, se puede esperar para hacer un pago mensual del sistema. Eventualmente, sin embargo, la cantidad de su pago va a cambiar, como cambios en la tasa de interés va. Por ejemplo, si su período de ajuste es de un año, el monto de su pago de la hipoteca irá hacia arriba o hacia abajo después de un año. Esto puede ser un excelente si el mercado baja. La cantidad de su pago se reducirá en esa situación. Si la tasa sube, sin embargo, sus pagos serán ajustados para eso también.

A fin de garantizar que sus pagos no cambian drásticamente, su brazo viene con una tapa. Usted puede tener un tope de por vida o un límite en cualquier periodo de ajuste dado. Para muchos, la tapa es del 2% durante un período de ajuste. Eso significa que la cantidad de su pago total no va a cambiar más de dos por ciento de un período a otro. Esto puede ayudar a hacer todo el proceso sea más asequible.

Una hipoteca de tasa ajustable es generalmente una buena opción para a alguien que cree que sus ingresos se van a cambiar dentro de los próximos años. A menudo los que se gradúan de la universidad o la escuela de posgrado elegir una hipoteca, porque saben que sus ingresos se verán sustancialmente mayor en unos pocos años, haciendo más fácil para que sean capaces de hacer los pagos. Los que están planeando en comprar la casa sólo para revender en el plazo de pocos años suelen elegir una hipoteca, así, como se puede obtener una tasa baja para que mientras ellos viven allí, y vender antes de la tasa tiene una oportunidad de aumentar y hacer sus pagos más altos.

Hipoteca de tasa fija
Una hipoteca de tasa fija es a menudo la elección número uno para los compradores de casa por primera vez. Esto es porque es una manera muy firme para el uso de una hipoteca para comprar su casa. Con una hipoteca a tasa fija, su tasa de interés permanecerá bloqueado en su lugar, lo que significa que sus pagos mensuales de la hipoteca será siempre la misma. Usted estará siempre en condiciones de pagar la misma cantidad en el principio y el interés de su hipoteca. Sus impuestos y su seguro puede cambiar con el tiempo, pero los fundamentos de su hipoteca no será ajustado.

Esta es una gran opción para los compradores de casa por primera vez, porque les permite el tiempo para acostumbrarse a pagar una hipoteca. Hipotecas de tasa fija son también una gran opción para las personas que planean quedarse en la casa que están comprando durante mucho tiempo. Treinta años, que es la duración media de una hipoteca de tasa fija, a menudo parece un tiempo largo para algunos compradores, pero siempre se puede reducir la duración de los pagos adicionales o refinanciar su casa cuando la tasa se baja.

Hipotecas Balloon
Hipotecas en globo son otra opción que muchos compradores de vivienda en cuenta. Este tipo de préstamo tiene una tasa fija para el primer importe del préstamo, normalmente de cinco a siete años. Luego, después de este tiempo fijo se ha ido, el prestatario se le pidió que hiciera un pago grande de pagar el resto del préstamo. Esta opción es muy buena para aquellos que en cualquier plan de refinanciación o de venta antes de que el pago global se debe, o para aquellos que van a entrar en una gran cantidad de dinero antes de llegar al pago global.

Hay muchos tipos de hipotecas disponibles, de los que han términos sencillos a los que son un poco más complejo. Cuanto más la búsqueda, más fácil será encontrar una hipoteca que se adapte a su situación a la perfección.

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