Implementado en 1968 por el Congreso, la Ley de Vivienda Justa fue alterada en 1988 y protege a los compradores de vivienda e inquilinos por igual de todos los tipos de discriminación. Bajo la Ley de Vivienda Justa, los vendedores y los propietarios no puede negarse a una venta o rechazar una solicitud de alquiler por motivos de raza, color, religión, nacionalidad, género, discapacidad o estado familiar.
Un vendedor se encuentra en violación de la Ley de Vivienda Justa si él o ella rechaza su oferta en una casa o una solicitud de alquiler sobre la base de ninguna de las cualidades mencionadas anteriormente. Esto incluye un aumento repentino en el precio para que sea un costo prohibitivo para las partes que consideren "indeseables".
Aunque la Ley de Vivienda Justa ha sido redactado en 1968, fue una importante revisión en 1988 para aumentar las formas en que la discriminación impide actuar. El objeto de la Ley es poner fin a la discriminación en el área de bienes raíces. Un comprador de vivienda o inquilino está a salvo en virtud de la Ley contra la discriminación basada en su raza, color, religión, nacionalidad, sexo, situación familiar, o si tienen o no una discapacidad. La Ley de Vivienda Justa promesas que, como arrendatario o comprador, el propietario o dueño de la propiedad no puede discriminar contra usted en virtud de los atributos antes mencionados.
El aumento del costo de una propiedad o el precio del alquiler sobre la base de cualquiera de las circunstancias enumeradas anteriormente viola la ley en virtud de la Ley de Vivienda Justa. Un vendedor que se niega a vender o arrendar la vivienda sobre la base de una de estas cualidades también se encuentra en incumplimiento de la ley.
La Ley de Vivienda Justa realmente ha ayudado a las minorías y otros sectores marginados de la sociedad tener acceso a los bienes más real. Antes de que se promulgó esta ley, estos grupos podrían ser excluidos de la compra en los mejores distritos a través de amenazas o intimidación. La Ley de Vivienda Justa realmente ha establecido los cambios en este aspecto de la propiedad inmobiliaria. Ahora, un vendedor simplemente no puede negarse a venderle una vivienda por motivos de raza, religión, situación familiar, sexo, nacionalidad, color, discapacidad. La ley se aplica al alquiler de una casa o apartamento también. El propietario no es simplemente puede discriminar contra usted debido a una discapacidad o porque su familia incluye a los niños. Además de negarse a alquilar o vender la casa para usted, también es ilegal que exista ninguna coacción o amenaza palabras o gestos durante el proceso de venta o de alquiler.
La Ley de Vivienda Justa viene con algunas áreas que no están contempladas en la legislación. Las comunidades están autorizados para el mandato de que son una comunidad de retiro o asilo de ancianos que sólo acepta los residentes mayores de cincuenta y cinco. Aunque se trata de una excepción, una comunidad no podría rechazar a alquilar o vender a las parejas casadas o personas solteras.
Si usted cree que sus derechos de vivienda han sido violados, usted puede presentar una queja administrativa con los EE.UU. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), la oficina gubernamental que aplica la Ley de Vivienda Justa. HUD se llevará a cabo una investigación justa de su posición.
Si HUD determina que sus reclamaciones son autenticados, usted puede tener derecho a adquirir los daños de compensación o ajuste de daños punitivos, o el acusado o las personas que pudieran ser necesarias para hacer cambios de inmediato a sus políticas. Si el caso está relacionado con el diseño y la construcción de una vivienda, el HUD también podría aplicar soluciones que incluyen hacer cambios en la casa para cumplir con los requisitos de la Ley de Vivienda Justa.
La Ley de Vivienda Justa también permite demandas federales por el Departamento de Justicia de EE.UU., así como pleitos entre particulares presentadas en los tribunales federales o estatales. La autoridad de aplicación dada por la Ley es amplia, por lo que la mayoría de agencias estatales y locales de vivienda justa también puede mirar en violaciónes e interponer las acciones de ejecución.
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