Escrow es un término que, sin duda, será discutido en el curso de la compra de una casa. Poner un pago inicial de una vivienda comienza el proceso de compra. Como hay varios pasos necesarios para completar el proceso, es importante evitar este pago inicial. De ahí el propósito de la garantía, que es una cuenta abierta y gestionada por un tercero imparcial, que no está asociado con el comprador o el vendedor de ninguna manera.
La selección de un agente de custodia es una decisión conjunta entre el comprador y el vendedor, por lo general el agente de bienes raíces tiene una que ellos recomiendan. Asegúrese de que el agente que elija tiene experiencia en el manejo de depósito en garantía. Además, antes de acordar un agente de custodia, es conveniente investigar la empresa trabaja para el agente.
Escrow es un requisito?
Usted no está obligado a utilizar un agente de custodia en el sector inmobiliario, pero tendrá dificultades para encontrar un banco o institución de crédito que no requiere depósito de garantía. Esto es debido a la cantidad de dinero que está cambiando de manos en la transacción. Los actos de depósito de garantía como una defensa contra uno y otro lado no honrar a los términos de la transacción.
Plica: Cosas a tener en mente
Una vez que las acciones de garantía bloqueada de empezar, asegúrese de tener su identificación con foto y traer la información sobre el seguro de la casa que está comprando. Clausura ocurre normalmente dentro de 30 a 60 días, tiempo suficiente para que usted pueda obtener la financiación y el vendedor a cumplir con sus obligaciones, y la cuenta de garantía bloqueada garantiza que el dinero depositado en ella se pagará cuando todos los términos del contrato se han cumplido.
Comprar una casa puede ser una agitada y angustiante momento. Usted tendrá que garantizar el seguro del propietario y que su nuevo hogar inspeccionado y evaluado para su financiación. Es importante que usted mantenga en contacto con su agente de custodia. No tenga miedo de llamar a él o ella con cualquier pregunta, que es su trabajo. Un agente de custodia puede explicar todas las cuestiones relacionadas con el depósito en garantía para que usted será capaz de ejecutar todos los plazos. Si hay obligaciones que el vendedor haya aceptado, deberá informar al agente si usted no está satisfecho. Asegúrese de inspeccionar cada documento de corrección, e informar a su agente de los cambios que se necesita hacer para la exactitud. Así como gastos de cierre, los costes de custodia pueden variar dependiendo de si el contrato está siendo ejecutado y la compañía de su manejo.
Una vez que la transacción se ha completado, usted recibirá una declaración de clausura de la agente. Esta declaración muestra el dinero que se abonará en la cuenta, los honorarios del agente de custodia, el precio de la propiedad, y cualquier otra reclamación de la propiedad, tales como embargos preventivos. Si usted tiene en exceso, también puede recibir un cheque de reembolso. Una vez que haya recibido la declaración de clausura, ¡no la perdamos. Usted tendrá que proporcionar a su contador, para garantizar la exactitud de su declaración de impuestos. Además, el Servicio de Impuestos Internos lo desea, puede ver a su declaración de clausura para probar que usted pagó el dinero que el estado de la propiedad.
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