Así que se han convertido en el orgulloso propietario de una casa de vacaciones - felicitaciones. Pero así como con su propia casa, una casa de vacaciones necesita un montón de cariño. ¿Quién va a cuidar de ella cuando usted está ausente? Y, tal vez, ¿cómo se va a pagar su propio camino? Pensamientos como éstos tienden a empujar a los propietarios de apartamentos vacacionales en la que se nombra a pensar en una empresa de gestión de la propiedad. ¿Qué debes buscar en un administrador de propiedades, y cómo usted va encontrar uno con las cualidades que desea y el nivel de servicio que necesita?
En primer lugar, usted tiene que decidir si sólo quiere el bien tomado cuidado de, o si también desea que alquilan. Esto determinará qué tipo de empresa de gestión de la propiedad que desea, y si es necesario para comprobar sus credenciales para la comercialización de su empresa, o simplemente para cuidar de él. Asumiendo que usted quisiera que su casa para generar algunos ingresos para usted (y la mayoría de los propietarios se encuentran en esa situación), es necesario buscar varias capacidades clave
- Una empresa que garantice los más altos estándares de cuidado y atención a la estructura y el contenido de su propiedad. Muchos de los ingresos por alquiler no compensará los daños causados por los inquilinos descuidados. Asegúrese de que su empresa elegida se mantendrá en la parte superior de cada aspecto de mantenimiento, y también en pantalla todos los resultados para asegurarse de que su perfil es adecuado para su propiedad.
- Cheque personal-in y check-out de cada alquiler. Muchas empresas aprovechan la disponibilidad de las cerraduras sin llave codificada para permitir a los inquilinos para comprobar en sí mismos y hacia fuera. Esto significa que nunca se sabe quién está en su propiedad, y si su casa de cuatro habitaciones, que se supone que tiene un máximo de 8 personas en realidad tiene 16 partes celebrantes posgrado en todo el piso.
- Los más altos estándares de limpieza. Limpieza a fondo de una propiedad es lento y caro. Muchas empresas de gestión de la propiedad atajos aquí, y si lo hacen, eventualmente pagar el precio en gastadas alfombras y otras formas de deterioro.
- La capacidad de comercialización Superior. Propiedades de alquiler de vacaciones de marketing se ha convertido en un negocio sofisticado en estos días. Asegúrese de que el sitio web principal en la que aparecerá su propiedad está clasificado muy en contra de las palabras clave más populares para su ubicación. Una empresa local sin mucha experiencia en la optimización del motor de búsqueda puede ser capaz de cuidar bien de su propiedad, pero no va a generar muchos ingresos ya que nadie sabrá que existen.
- Muy buen servicio para los clientes. Puedes buscar un director que sabe cómo ofrecer un excelente servicio a los clientes: cestas llegada de alimentos y bebidas, pre-reserva de actividades, reservas en restaurantes, etc Si los clientes sienten que están bien cuidadas, estarán más dispuestos a venir de nuevo, pero también se sienten más de una obligación de cuidar de los bienes que están adentro
- Un gran servicio a usted. Usted debe esperar un tratamiento VIP cuando está utilizando su propiedad, sino también un servicio VIP al llamar a su gerente de propiedad para preguntar sobre disponibilidad, actualización y discutir cuestiones de mantenimiento, consulte su declaración de ingresos o cualquier otra cuestión. Asegúrese de que siempre tendrá que hablar con alguien de alto nivel que te conoce y su propiedad.
Echa un vistazo a esta página, http://www.holidaywhistler.com/ownerinfo.htm, administración de bienes Whistler, para una empresa que parece como si ellos saben lo que están haciendo. Pero asegúrese de hablar con ellos en detalle y revisar el contrato de gestión con un peine de dientes finos bien antes de firmar en la línea punteada. Debe esperar pagar un 35-50% de ingresos de alquiler bruto a la sociedad de gestión, si cobran menos que usted quiera a sospechar de lo que están ofreciendo; si son más, son probablemente demasiado caro. Esto puede parecer mucho, pero recuerde que ellos cuidan de su propiedad sin ningún gasto fijo para usted, y sólo ganar dinero cuando lo hacen también.
Buena suerte con tu búsqueda.
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